| 问题 | 买房交定金了不批贷款怎么办 |
| 释义 | 签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理：1、合同对此有约定的，按约定处理。2、合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。 一、房屋定金违约怎么赔偿 房屋定金合同违约的赔偿，分为定金不能返还或者双倍返还定金。如果是给付定金的一方违约，其定金无权要求返还;如果是收受定金的一方违约，收受定金的一方要双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、房屋交了定金没签合同怎么退 需分情况讨论。如果是因为卖方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，买方可以主张让其双倍返还定金。如果是因为买方不履行债务或者履行不符合约定，导致合同目的不达，此时买方无权请求返还定金。此外是否可以退还定金，还需要结合合同中对定金的具体约定，确定定金条款的效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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