| 问题 | 有负债名下房产可以过户么 |
| 释义 | 不可以。 房子有债务、贷款或抵押的情况都不能过户，需要将债务、贷款还完才能办理过户手续。房子有欠款的，需在还清房款后，才可以过户，否则房子到期，欠款没结清，房子会直接抵押给银行，户主无权更换房产的姓名。 需要了解的是，办理房产过户时，需要先准备好材料，再到房产局填写表格和存量合同，申请人将材料交给房产局。再按照回执单上的日期准时的缴纳税金 ，大概要半个月就能拿到房产证。 在买房的时候要避免买到被抵押了的房子，首先可以自己去查查有关情况，最直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以知道房子是否被抵押。如果房子被抵押了，产权证上是盖有抵押章的。此外，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话，房子很可能被抵押了。 综上所述，房子有欠款的，无法过户。如果买卖双方对债务问题协商一致，可携带申请到房管所办理过户。以上就是关于有负债名下房产可以过户么的相关解答。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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