| 问题 | 国有建设用地使用权年限是多久? |
| 释义 | 国有建设用地使用权年限是70年、50年或40年。住宅用地土地使用权年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地土地使用权年限为50年，娱乐用地土地使用权年限为40年。 一、住宅建设用地使用权到期，如何处理 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、科技、文化、体育、卫生土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。 二、中国是不是土地使用权永久的国家 中国不是土地使用权永久国家。根据法律规定，不同用途的土地使用权出让的最高年限不同，其中居住用地使用权出让的最高年限是70年，商业、旅游、娱乐用地是40年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或其他用地是50年。 三、房子使用年限到期了怎么办 房子使用年限到期了的处理如下： 1、可以续期，需补交土地使用权出让金； 2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿； 3、不可续期，无偿收回土地使用权。 70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，对你实施补偿，也可以交纳土地出让金，继续使用。土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 【本文关联的相关法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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