| 问题 | 婚前男方购买的房子是否算共同财产？ |
| 释义 | 婚前男方购房不算共同财产，离婚时归购买者所有，但双方共同还贷则男方需补偿女方。如约定婚前房屋登记在双方名下，属夫妻共同财产，按分配原则处理。 法律分析 婚前男方买的房子婚后不算共同财产，但还是双方有约定的除外。一方婚前购买的房子，不管房产是全款还是按揭购买的，离婚时房产都归购买者所有。而如果婚后双方共同还贷的，男方应当对女方以共同还贷支付的款项以及相应财产增值部分进行补偿。如果双方约定将婚前房屋登记在双方名下，那么就属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分配原则分配。 拓展延伸 婚前男方购买的房子是否可以在离婚时分割？ 根据法律规定，婚前男方购买的房子在离婚时是否可以分割，需要考虑多个因素。首先，要确定该房子是否属于婚姻财产，即是否在婚姻关系存续期间所获得的。如果房子是在婚姻存续期间购买的，那么根据财产分割原则，它可能被视为夫妻共同财产，可能需要在离婚时进行分割。然而，如果房子是在婚前购买的，并且在离婚时能够证明该房子属于男方个人财产，那么它可能不会被分割。此外，还需考虑是否存在婚前协议或其他法律文件，以及法院对具体案件的判决。因此，具体情况需要咨询专业律师以获取准确的法律建议。 结语 根据以上法律规定，婚前男方购买的房子在离婚时是否可以分割需考虑多个因素。若房子属于婚姻财产，可能需进行分割；若能证明房子属于男方个人财产，可能不会分割。婚前协议、法律判决等也需考虑。因此，具体情况需咨询专业律师以获得准确法律建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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