| 释义 |
离婚时，房子的归属问题与婚前或婚后购买有关。如果是婚前全款购买，则属于个人财产；如果是一方婚前出首付并共同还贷，则离婚时可以分割共同还贷部分和还贷部分的增值部分；如果是婚后购买，则属于夫妻共同财产，需要协商分割。
法律分析
双方离婚时，若房子是婚前全款购买的，则属于个人财产，不参与分割；若房子是一方婚前出首付并登记在其名下，婚后双方共同还贷的，则离婚时可以分割共同还贷部分和还贷部分的增值部分；若房子是婚后购买，则属于夫妻共同财产，双方可以协商分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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