| 释义 |
增值税5%征收率适用范围：
1、适用增值税5%征收率的有：小规模纳税人出售自己建造或者取得的不动产；一般纳税人选择简易计征的房地产销售以及不动产经营租赁的纳税方法；房地产开发企业是小规模纳税人的销售自己开发的房地产项目；其他个人销售其取得的（不含自建的）不动产（不含自己购买的住房）的等等；
2、小规模纳税人出租（经营租赁）其取得的房地产（不包括个人租赁住房）；其他个人出租（经营租赁）其取得的不动产（住房除外）；个人租赁住房，按5%至1.5%的征收率扣除应纳税额；提供劳务派遣服务的一般纳税人和小规模纳税人在纳税上的选择差额纳税。
增值税征收率的概念是什么：
1、增值税征收率是指在生产流通环节中，应纳税额与特定商品或特定纳税人销售的商品及应税劳务的销售额之比；
2、增值税的征收率主要是针对小规模纳税人和一般纳税人适用或选择使用简易课税方法的税目，按征收率计算的，不得扣减进项税额。与增值税税率不同，征收税率只是计算纳税人应增值交税的一种手段，不能反映商品或服务的整体税负水平。适用征收率的货物和劳务，其应纳增值税的计算公式为：应纳税款=销售额乘征收率。
综上所述，一般纳税人销售不动产或者租赁不动产，按照规定选择适用简易计税方法的，按照5%的征收率计算应纳增值税，不得抵扣进项税额。小规模纳税人、非一般纳税人的单位和个人销售或者出租不动产。按照5%的税率缴纳增值税。提供劳务派遣服务的纳税人（包括一般纳税人和小规模纳税人）选择缴纳差额税的，按照简易计税方法，按照5%的征收率缴纳增值税。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三十三条
纳税人、扣缴义务人的纳税申报或者代扣代缴、代收代缴税款报告表的主要内容包括：税种、税目，应纳税项目或者应代扣代缴、代收代缴税款项目，计税依据，扣除项目及标准，适用税率或者单位税额，应退税项目及税额、应减免税项目及税额，应纳税额或者应代扣代缴、代收代缴税额，税款所属期限、延期缴纳税款、欠税、滞纳金等。
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