| 问题 | 单位房产过户个人 |
| 释义 | 《房改房上市交易申请流程》：去房改办领取申请表，填写后到产权单位盖章并领取相关表格。再到市房产局公房科盖章，需10个工作日。最后携带相关资料回到房改办办理，包括产权证、身份证、户口簿等，离异需提供协议书，已故需提供兑证书，未婚需提供未婚证明。 法律分析 1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。 4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。 拓展延伸 房产过户手续办理流程及注意事项 房产过户是指将房产所有权从一方转移到另一方的法律手续。办理过户手续需要按照一定的流程进行，并需注意一些事项。首先，双方需签订房屋买卖合同，并办理房屋评估、产权证书等相关手续。接下来，购买方需要向当地房管部门提交过户申请，提供必要的材料，如身份证、购房合同等。同时，卖方需要提供房产证、产权证明等文件。办理过户手续期间，双方需缴纳过户税费，并注意遵守相关法律法规。办理完成后，购买方将成为房产的合法所有者。在办理过户手续时，建议咨询专业律师或房产中介，以确保整个过程顺利进行。 结语 办理房产过户手续需要按照一定流程进行，并注意相关事项。双方需签订房屋买卖合同，办理评估和产权证书等手续。购买方需向房管部门提交申请，提供身份证、购房合同等材料。卖方需提供房产证和产权证明。办理期间需缴纳过户税费，遵守法律法规。办理完成后，购买方成为合法所有者。建议咨询专业律师或房产中介，确保顺利进行。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 |
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