| 释义 |
一、土地所有权属于谁
1、我国的土地所有权主体只有两个，即国家和农民集体。
2、法律知识：《中华人民共和国土地管理法》
第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
二、土地所有权的特征是什么
土地所有权具有如下特征：
(1)客体的特定性，即土地所有权的客体只是土地。
(2)主体的限定性。根据我国现行法律的规定，土地所有权的主体只能是国家或农村集体经济组织。
(3)所有权交易的禁止性。在我国任何形式的土地所有权交易，都属于非法行为，均属无效。
(4)权能的分离性。土地归国家或集体所有，但国家或集体经济组织一般并不直接行使土地所有权，而是将土地所有权的权能授权绘社会组织或自然个行使。
就国家土地所有权而言，实行土地使用权出让制度；就集体土地所有权而言，主要实行土地承包经营制度和宅基地使用权制度等。
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