| 问题 | 二手房征税的规定是什么？ |
| 释义 | 二手房征税的主要内容包括契税、交易服务费、交易印花税和产权转移登记费。契税根据房屋面积不同分为不同的税率，交易服务费按建筑面积计算，交易印花税则是成交总价的0.05%，而产权转移登记费则根据人数和买家单位不同而有所变化。 法律分析 二手房征税的相关内容有： 1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税：成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 拓展延伸 二手房征税政策的适用范围和税率如何确定？ 二手房征税政策的适用范围和税率的确定是根据国家相关法律法规和地方政府政策来执行的。一般情况下，二手房指的是已经有过一次以上交易的房屋，包括住宅、商业用房等。征税的范围通常包括房屋的交易价格、房屋的面积、房屋的用途等因素。税率的确定则与房屋的交易价格有关，一般按照一定的比例进行计算。具体的征税政策和税率可能因地区而异，需要根据当地的规定进行具体操作。为了确保征税的公平性和透明性，相关部门会进行监管和核查，对于违规行为会进行相应的处罚和调整税额。总之，二手房征税政策的适用范围和税率的确定是一个复杂的过程，需要遵守相关法规和政策，并根据当地规定进行具体操作。 结语 二手房征税政策的适用范围和税率的确定是一个复杂的过程，需要遵守相关法规和政策，并根据当地规定进行具体操作。根据国家相关法律法规和地方政府政策执行，二手房征税涉及契税、交易服务费、交易印花税和产权转移登记费等。税率的确定与房屋的交易价格有关，一般按照一定比例计算。为确保征税公平透明，相关部门会进行监管和核查，对违规行为会进行处罚和调整税额。具体政策和税率可能因地区而异，请根据当地规定进行具体操作。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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