| 问题 | 地下车位被占如何合法处理 |
| 释义 | 地下车位被占合法处理的方法： 1、可以直接找物业解决，物业公司收取了停车位的物业管理费，即对车位负有管理义务，可以要求物业严格管理车位停放； 2、直接现场报警请求警方来挪车，如果对方属于违停，可以将车辆拖回交管局，再通知该车车主去处理； 3、业主可以保留充分的照片、视频证据以及物业公司等出具的人证、物证，找到车主后，可依法向法院提起民事诉讼，要求侵权车主承担挪车费用，并赔偿其他损失。 小区地下车位的处理方式包含哪些 1、开发商单独取得地下车位的所有权，这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内； 2、在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权，这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊，而开发商也是业主之一，此时地下车位的所有权为全体业主共有，应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利； 3、在房屋完全售出后，开发商对于地下车位不享有所有权。 【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 |
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