| 问题 | 海南房产外地人可以购买吗 |
| 释义 | 海南房产外地人可以购买，但有限定条件。 对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 在海南办理购房手续步骤： 1、外地人在海南买房时，必须带着身份证、暂住证和复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审查无误后，报告房地产交易市场管理 委员会审查盖章。管理委员会审查了《购房登记表》及其资料后，发行了有效期为6个月的《外务省市个人在北京购房认可通知书》。 2、海南购房者签订合同后15天内，携带身份证、暂住证、批准书，购房合同正、复印件，向交易申请外省市个人在琼购房处理产权通知 书，交易向购房者发出通知书后，回收批准书 3、以海南为例，对于非市户籍居民家庭购买住宅，需要提供1年以上(13个月)的纳税和社会保险缴纳证明书但是，必须缴纳房地产税。 外地人在海南海南购房条件，对在海南市工作生活的非市居民的基本居住需求提供优惠： 1、根据我国有关政策的规定，对符合国家和市有关规定引进的高层次人才、重点产业不足需要人才，持有市居住证在市工作生活的，在 市新购买，属于家庭唯一的住宅，暂时免除房地产税。 2、持有海南市居住证3年以上在市内工作生活的购买者，在海南市新购买，属于家庭唯一的住宅，持有暂时免除房地产税的海南市居住证不到3年的购买者，其上述住宅首先按规定征收房地产税，持有市内居住证3年以上在市内工作生活的，其上述住宅征收的房地产税可以退还。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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