| 问题 | 出租房屋个人所得税计算方法 |
| 释义 | 1、首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下。 2、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。对个人而言，应交纳个人所得税：每月（次）收入不超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用－800］×20％ 3、每月（次）收入超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用］×（1－20％）×20％准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等； 4、如果是出租居民住用房，税率为10％；修缮费用一月（次）最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。你公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得： 5、月不含税租金＝16500／6＝2750月含税收入：X－（X－X＊5％－800）＊20％＝2750X＝3197.53月应交个税＝（3197.53－3197.53＊5％－800）＊20％＝447.53。 一、个税逾期后还能申报么 个税逾期了是可以继续申报的，但是就无法通过电子申报系统进行在线申报了。需要用户携带好相关资料前往主管税务机关进行申报。并且在进行个税申报的时候，还会针对逾期的时间收取相应的滞纳金，不同地区的对于滞纳金的规定是不一样的。 个税的申报流程包括注册个人账号、选择申报项目、填报申请信息以及完成税务缴纳。目前的个税支持多种方式的税务申报操作，具体包括有网上申报、税务部门柜台办理以及邮寄报税等方式。个人所得税是每位公民应当履行的义务，应当按时缴纳相关的税务税费。 个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。 缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。 应纳税所得额=月度收入-5000元免征额-专项扣除三险一金等-专项附加扣除-依法确定的其他扣除 注：新个税法于2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新免征额和税率。新个税法规定，自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照个人所得税税率表综合所得适用按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。 |
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