| 释义 |
合同当事人可以协商解除合同来终止合同，也可以待债务人履行完毕合同，这样合同自然终止。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。
一、合同到期怎么起诉
合同终止，是指由于法律规定的发生或者当事人约定的情形，合同当事人之间的权利义务消灭，合同的法律效力终止。合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，按照交易习惯履行告知、协助、保密义务。合同权利义务的终止，不影响合同中结算、清算条款的效力。由于合同的终止只会使合同关系在将来消失，不具有溯及力，因此不产生返还的法律后果。
二、房屋租赁合同能不能违约?
通常情况下，我们签订了房屋租赁合同之后是可以违约的，违约之后就需要承担违约责任，如果是符合解除合同的情形就不用承担违约责任了。
(1)约定解除：
房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。
(2)法定解除：
房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
(3)违约情况下解除房屋租赁合同：
从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支持。
三、终止和中止有什么区别
中止和终止的不同：合同中止履行是指债务人依法行使抗辩权拒绝债权人的履行请求，使合同权利、义务关系暂处于停止状态。在合同中止履行期间，权利、义务关系依然存在，在抗辩权消灭后，合同的权利、义务关系恢复原来的合同效力。合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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