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问题 购房合同的签订条件是怎样的
释义
    购房合同应该怎样签订,具体情况如下:
    1、开发商提供商品房买卖合同和补充协议的范本,确定与开发商签订合同过程中的一些关键方面,并做好签订合同的一些准备。
    2、在签订合同前,应重新审批房地产项目的相关证件;
    3、携带一些相关证件,如果是外地,需要有身份证和暂住证。如果是公司买房,需要有营业执照复印件等。到相关部门登记;
    4、在签订购买合同之前,如果买卖双方,即业主,不能亲自在销售现场签订合同,需要提前签订授权书并经过公证,然后携带公证材料到相关部门登记,尽量亲自到场。
    【本文关联的相关法律依据】
    《商品房销售管理办法》
    第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
    (一)当事人名称或者姓名和住所;
    (二)商品房基本状况;
    (三)商品房的销售方式;
    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    (五)交付使用条件及日期;
    (六)装饰、设备标准承诺;
    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
    (八)公共配套建筑的产权归属;
    (九)面积差异的处理方式;
    (十)办理产权登记有关事宜;
    (十一)解决争议的方法;
    (十二)违约责任;
    (十三)双方约定的其他事项。
    
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更新时间:2025/3/29 20:02:48