| 问题 | 网签撤销后算购房记录吗 |
| 释义 | 不算。 必须过户后,经过不动产登记并颁发不动产登记证才算是购房成功,以后再次购房才属于二套房。 一、购房合同名字重要吗 购房合同名字重要。如无特殊情况，购房合同上的名字，就是房产证上的名字。并且购房合同需要进行备案登记，一旦做了备案登记，想要更改购房合同，就变得十分困难。只有进行了房产登记，领取了房产证，才算是房屋真正所有权人，未进行房屋登记，名字未体现在房产证上，不属于法律保护的房屋所有权人。从这一层面而言，购房合同上的名字，尤为重要。 二、合肥二套房首付比例多少比例 根据合肥市限购政策的相关规定，如果购房者在市区已有一套住宅，想要在市区再次贷款购买二套房。如果购房者名下没有贷款或贷款已还清，其首付比例为40%;如果购房者名下名下贷款未还清，购买二套房其首付比例为50%;如果购房者有两次以上的房贷记录，再次买房时其首付比例为60%。 三、农村农村房屋买卖要什么手续，该怎么办理 农村的房屋买卖需要满足如下的条件，首先，双方必须是同村的村民，其次，必须经过村民委员会的讨论决定，再次，所购房屋不属于拆迁范围内。满足以上条件才能到有关部门办理登记。而到有关部门办理登记需要携带的证件包括房屋的所有权证，房屋的买卖合同以及契税证明等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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