| 问题 | 2021七月一号买房新政策 |
| 释义 | 法律分析：购买新房时，会在产权证上看到产权年限为70年。严格来讲，70年房屋产权指的是房屋所占土地使用年限，而房屋的使用年限并没有规定期限。商品房的房屋使用年限一般是从开发商拿地那天算起，一般来说，新房实际到手的产权年限并没有70年。 现在法律规定，住宅产权70年到期后，自动续约，续期费用的交纳或者减免，届时将根据法律法规的规定，非住宅的产权，目前尚未明确。 这意味着，住宅土地使用权期满后，自动续约，无需担心，同时，续期是否会有费用，现在尚未可知，也有减免的可能。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，委托人应当按照约定向中介人支付其从事中介活动支出的必要费用。《民法典》第965条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 《契税暂行条例》 第二条 即集体土地使用权出让过程中，受让方也应当依法缴纳契税。 |
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