小产权房和自住住房有长租合同有效吗-房屋租赁法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	小产权房和自住住房有长租合同有效吗
释义	属于合法房屋的小产权房的长租合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以出租，租赁合同应认定为有效；对于没有任何合法手续属于非法建筑物的小产权房不得出租，租赁合同无效。【本文关联的相关法律依据】《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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