| 释义 |
法律主观：
契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。一、第二套房契税征收最新政策关于契税政策，新政指出，自2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1％的契税，90-140（140或144，各地不同）平方米的是1.5％的契税，非普通住宅3％的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3％。二、契税交给哪个部门契税交给当地财政局。可以委托房地产交易所代收。并报财政部和国家税务总局备案。需要注意的是，首套房才能享受到契税优惠，而首套房的判定标准是要出具无房证明，并且在银行没有房贷记录，这两个条件需同时满足。三、契税滞纳金从什么时候开始算契税应该购买房屋后90日内办理，超过这个期限就应该有滞纳金了。需要凭合同，票据，身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门缴纳契税。缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到管理核心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：1、发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；2、发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。希望上文的的内容会有所帮助。
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