| 问题 | 违约金解除定金合同有效吗 |
| 释义 | 合同解除违定金条款还有效。根据法律规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，违约金条款可以用于双方当事人进行赔偿和结算处理，合同解除后可以继续适用。 一、退房的流程是什么的及有哪些注意事项 退房流程： 1、向开发商发出解除合同的通知； 2、购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同； 3、优先将开发商返还的购房款返还给有抵押权的银行。 退房注意事项： 1、别忘了保险退保手续； 2、违约金高不低； 3、办理房产证前退房更省事； 4、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 二、主张解除工程合同时应注意的事项有哪些 主张解除工程合同时应注意以下事项： 1、行使解除权应当书面通知对方； 2、未在法定或约定的期限内行使解除权的，该权利消灭； 3、没有法定或约定解除权行使期限的，经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭； 4、合同解除后，不影响合同中结算和清算条款的效力。 三、合同终止和合同解除的区别是什么 合同终止和合同解除的区别主要有：合同终止是法律规定的情形，合同解除有协议解除、约定解除和法定解除；合同终止适用于继续性合同，而合同解除适用于非继续性合同；合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力；法律其他区别等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十七条 合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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