释义 |
法律分析: 集资房跟村委统建楼的区别:一、建设主体不同,集资建房是单位组织建设;统建住房是委托房地产开发企业进行建设。二、土地取得方式不同,集资建房是利用单位自有土地;统建住房是通过出让方式取得土地。三、住房价格构成不同,集资建房价格是以建房成本价向职工出售;统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润构成。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |