| 问题 | 工程预算包含哪些内容 |
| 释义 | 工程预算包含的内容有：直接工程费、间接费、利润、税金四项。直接工程费指构成工程实体和有助于工程形成的各种费用，间接费指间接为施工生产服务的各项费用之和，利润是按国家税收规定应计入安装工程造价的利润计算，税金按国家税法规定的应计入安装工程造价内的增值税、城市建设维护税、教育费附加等计算。 一、制定工程管理费取费标准 1、确定组合定额子目：一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。 2、计算定额子目工程量：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。 3、测算人材机消耗量：可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。 4、确定人材机单价：根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定，并考虑调价系数。 5、计算清单项目的工程直接工程费直接工程费：Σ计价工程量×(Σ人工消耗量×人工单价+Σ材料消耗量×材料单价+Σ台班消耗量×台班单价) 6、计算清单项目的管理费和利润管理费=直接工程费×管理费费率利润=(直接工程费+管理费)×利润率 7、计算清单项目的综合单价综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/清单工程量 8、核定综合费率，综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量(非全费用)要是再加上规费和税金，那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)以上提到的管理费、规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。 工程管理费一般按工程总造价的5%-8%收，也有的按工程总造价的10%收，还有的公司把总造价中的人工费剔除后分别按5%、8%或10%来收，而人工费一般要占到半包工程造价的一半。 二、竣工决算和竣工结算有哪些区别 竣工决算与竣工结算的区别如下： 1、两者的范围不同： 竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，包括建设工程费、安装工程费、设备购置费、预备费、投资方向调解税等费用。竣工决算由四部分组成：竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工成本对比分析。 竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设工程竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整金额减去预付款和结算工程价款再减去保修金。 2、编制人和审查人不同： 竣工决算文件由建设单位负责组织人员编制，报主管部门审核，并抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算也应抄送财政部、建设银行总行、省、市、自治区财政局和建设银行分行。 竣工结算由承包人编制，由发包人审查；总承包项目由具体承包人编制，在总承包人审查的基础上由发包人审查。单项工程竣工结算或建设工程竣工总结算由总（承）承包人编制，发包人可直接或委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。 3、目标不同。 竣工决算应正确核定新固定资产价值，评估投资效果。 结算是在施工完成后编制的，反映了基本建设项目的实际成本。 三、工程施工合同税率 工程合同的税率包括了以下几项： 1、增值税：按照工程结算款计算增值税，税率是11%。 2、城建税：按增值税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%税人所在地在县城、镇的，税率为5%税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。 3、教育费附加：按增值税计算缴纳，税率3%。 4、印花税：按建筑安装工程承包合同金额的0.3‰计算缴纳。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百九十四条 勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。