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问题 物业管理费用的基本构成有哪些?
释义
    1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;
    2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:
    3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;
    4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;
    5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
    我们在日常的生活中,难免会遇到与物业公司产生纠纷的时候,此时我们如果碰到物业公司胡乱收钱的情况的话,可以协商解决,协商不成的向人民法院提起民事诉讼。
    一、物业费不住可以不交吗
    对于物业费的缴纳时间是有规定的,应该从业主接房交接钥匙之后开始计算,如果买了房屋一直没有交接房屋入住,这种情况根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业服务支出一般包括:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。因此,即使买了房没住,一样还是要缴纳物业费的。
    二、物业费包括电梯费吗
    电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。
    
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更新时间:2024/12/26 4:37:47