| 问题 | 国家有关福利房的规定 |
| 释义 | 福利房，一般是由国有单位申请划拨国有土地并出资建设后分配给单位职工居住，房屋产权归单位所有。福利房和集资房都是国家对国有单位职工住房的优惠政策，所以享受过福利分房、参加了集资建房的员工都不可以享受货币分房中的补贴。 一般情况下，福利房政策指的是职工单位根据职工的工龄、家庭人口、有无住房等综合情况，将单位所建房屋分配给在职职工居住的一种政策，该政策是计划经济时代的一个产物。 拓展：单位福利房产权属于谁 第一，员工福利房是员工所在单位补贴给员工的房产，员工福利房在员工没有偿还清房款的只能享有房屋的部分产权，在房款还清时才能够享有房屋的全部产权，员工在拥有房产证时，购买者才能合法享有对房屋的各项支配的权利。并且如果员工没有拿到房产证时不能随意进行出售，房屋产权最终还是归属于所在工作单位所有，所以购买员工福利房时会有一定的局限性。 第二，在购买员工福利房时员工需要考虑自身的实际情况，因为房产证交给自己的时间会比较长，而且员工福利房是不能随意进行买卖的，所在工作单位具有优先购买的权利，如果员工只拥有部分产权的要进行房产交易时要向所在工作单位进行申请批准以后才能开始房产交易。在购买员工福利房时签订的合同中如果有特殊情况说明的，一定要详细咨询所在工作单位的相关工作人员。 第三，如果员工福利房要进行拆迁，购买员工福利房的员工会得到相应的补偿，但是补偿的规范在不同的地区会有不同的补偿，对于员工福利房，如果没有变更房屋的产权备案，房屋的所有权仍归员工所在单位。 房屋产权是指房屋的所有权，而房屋所有权有两种性质，分为共有和独有两种，而共有产权分为按份共有和共同共有两种。所有权人有权在自己的房屋不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百一十四条 所有权人有权在自己的房屋不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 |
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