| 问题 | 离婚后如何变更房产所有权？ |
| 释义 | 协议离婚后办理房产变更手续，需按房管部门要求办理。如一方不合作，可向法院起诉并申请强制执行。离婚后更名需凭身份证、离婚协议（需盖民政部门章）、离婚证、能证明共同财产的资料、房屋产权变更登记表、房产证等前往房产交易中心办理。如协议书未注明结婚时间，还需提供原结婚证明。 法律分析 协议离婚，房产的变更手续按照房管部门的要求处理即可。其次，如果一方不按照离婚协议办理变更手续的，需要依法向法院提起诉讼要求协助办理过户手续，并可以申请强制执行。离婚后办理房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证及复印件； 2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政部门印章）； 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共同财产的资料； 4、房屋产权变更登记表； 5、房屋所有权证（含房屋共有权证等）到当地房产交易中心办理。 如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 拓展延伸 离婚后如何分割共同房产？ 离婚后，对于共同拥有的房产，分割是必要的。首先，可以通过协商达成一致，商定双方的份额。如果无法协商，可以向法院申请财产分割。法院将考虑夫妻双方的贡献、财产状况、子女抚养等因素，进行公平合理的分割。可以选择将房产出售，并按照双方份额进行分配，或者一方赎回另一方的份额。还可以协商决定一方继续居住，但需支付给另一方相应的补偿。无论采取何种方式，都需要遵守法律程序，确保合法合规。建议在处理共同房产分割问题时，寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到保护。 结语 离婚后办理房产变更手续需按房管部门要求办理。如一方不合作，可向法院起诉并申请强制执行。办理房产证更名需携带身份证、离婚协议、离婚证、房屋产权变更登记表及房产证等材料到房产交易中心。共同房产分割可协商商定份额或向法院申请分割，考虑贡献、财产状况、子女抚养等因素。建议寻求专业律师帮助，确保合法合规，保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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